Nota Técnica Especifica Códigos de Tributação na NFSe Relativa às Operações com Imóveis

Foi publicada a Nota Técnica SE/CGNFS-e 007, que apresenta atualizações e esclarecimentos acerca do layout da NFS-e padrão nacional.

Entre os principais pontos, referida NT trata da inclusão de novos campos e regras relacionadas ao IBS e à CBS, da atualização do Anexo VII com novos códigos indicadores da operação, além de ajustes nas informações de PIS e COFINS.

Os novos códigos de tributação do IBS e CBS são:

99.03.01 Locação de Bens Imóveis

99.03.02 Cessão Onerosa de Bens Imóveis

99.03.03 Arrendamento de Bens Imóveis

99.03.04 Servidão, Cessão de Uso ou de Espaço de Bens Imóveis (quando não caracterizem operações tributáveis pelo ISSQN)

99.03.05 Permissão de Uso ou Direito de Passagem de Bens Imóveis (quando não caracterizem operações tributáveis pelo ISSQN)

99.04.01 Locação de Bens Móveis

99.02.01 Operações com Bens Imateriais Não Classificados em Itens Anteriores

Boletim Tributário e Contábil 09/02/2026

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ORIENTAÇÕES E ARTIGOS
Prazos Processuais – Intimações Fiscais – Regras até 31.03.2026
Qual a Alíquota da CBS?
Reforma Tributária Impactará Transferência de Créditos
ENFOQUES
Normas Legais Publicadas – Janeiro/2026
TIPI – Alterações
Extinção da EFD-Contribuições em 2027
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Qual a Alíquota da CBS?

A alíquota da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) pode variar conforme o setor e o regime tributário.

Por exemplo, para as Sociedades Anônimas do Futebol (SAF), a CBS tem alíquota de 1% sobre a receita mensal.

No transporte aéreo, a alíquota é reduzida, equivalente a 60% da alíquota geral de referência.

Já no comércio de combustíveis, a CBS é cobrada de forma monofásica, com alíquotas específicas por unidade física de medida.

A alíquota geral de referência ainda será definida pelo Senado Federal durante a transição da reforma tributária, o que deverá ocorrer até 2027, pois neste ano entrará em vigor a cobrança da CBS, em substituição ao PIS e à COFINS.

Normas Legais Publicadas – Janeiro/2026

Reveja as principais normas legais, tributárias, contábeis e trabalhistas publicadas em Janeiro/2026:

Lei Complementar 227/2026 – Institui o Comitê Gestor do IBS; dispõe sobre o processo administrativo tributário do IBS e sobre a distribuição do produto da arrecadação do IBS aos entes federativos; institui normais gerais relativas ao Imposto sobre Transmissão Causa mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos (ITCMD), entre outras medidas.

Instrução Normativa RFB 2.305/2025 – Dispõe sobre a redução linear dos incentivos e benefícios de natureza tributária, financeira ou creditícia concedidos no âmbito da União.

Despacho Confaz 4/2026 – Publica Convênios ICMS 6 a 21/2026.

Despacho Confaz 3/2026 – Publica Convênios ICMS 4 e 5/2026.

Solução de Consulta Cosit 4/2026 – Lucro Real – Incentivos Fiscais – Limites à Dedução.

Instrução Normativa RFB 2.306/2025 – Altera a Instrução Normativa RFB nº 2.305, de 31 de dezembro de 2025 – relativamente ao adicional de 10% do IRPJ e CSLL no Lucro Presumido.

Portaria MTE 104/2026 – Altera a Norma Regulamentadora nº 28 (NR-28) – Fiscalização e Penalidades.

Portaria MTE 105/2026 – Altera itens da Norma Regulamentadora nº 22 (NR-22) – Segurança e Saúde Ocupacional na Mineração; aprovada o Anexo V – Exposição a Poeiras Minerais – da NR-22.

ADI RFB 1/2026 – Dispõe sobre a dedução de tributo pago no exterior por controlada, direta ou indireta, ou coligada na apuração do IRPJ e da CSLL.

Resolução PR CETER nº 632/2026 – Fixa os novos valores dos grupos dos pisos salariais do Estado do Paraná, válidos para 01 de janeiro de 2026 a 31 de dezembro de 2026, conforme especifica.

Despacho Confaz 2/2026 – Publica Convênios ICMS 1 a 3/2026.

Solução de Consulta Cosit 3/2026 – IRPJ – PAT – Dedução – Limite.

Lei 15.345/2026 – Regulamenta o exercício profissional de acupuntura.

Portaria MPS/MF 13/2026 – Reajusta a Tabela de Descontos do INSS.

Lei Complementar 225/2026 – Institui o Código de Defesa do Contribuinte.

Lei 15.327/2026 – Veda descontos relativos a mensalidades associativas nos benefícios administrados pelo (INSS).

Lei 15.325/2025 – Dispõe sobre o exercício da profissão de multimídia.

Lei Estadual PA 11.294/2026 – O Governo do Estado do Pará institui o piso salarial do advogado empregado na iniciativa privada.

Despacho Confaz 1/2026 – Publica Protocolos ICMS 1 a 4/2026.

ADE Corat 1/2026 – Cancela multas por atraso na entrega da Declaração de Débitos e Créditos Tributários Federais – DCTFWeb.

Portaria RFB 635/2025 – Dispõe sobre a habilitação dos titulares de benefícios onerosos relativos ao imposto sobre operações relativas à circulação de mercadorias e sobre prestações de serviços de transporte interestadual e intermunicipal e de comunicação – ICMS à compensação financeira decorrente da substituição do ICMS pelo imposto previsto no art. 156-A da Constituição Federal.

Prazos Processuais – Intimações Fiscais – Regras até 31.03.2026

No caso de alteração de prazo em decorrência do disposto na Lei Complementar 227/2026, serão considerados, para intimações realizadas até 31 de março de 2026, os prazos processuais de 20 (vinte) dias úteis ou 30 (trinta) dias corridos, o que vencer por último, conforme o caso.

Base: ADI RFB 2/2026